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11.3折【朝阳】山水文园五期27号楼2单元101室（复式）
起拍价3917万市场价3470万
提示：起拍价和市场价均取整展示，拍卖时请以实际拍卖为准
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4室2厅
1-2层/共11层
住宅
南北
401.83㎡
2017年建成
面积说明：该数据为此房屋建筑面积大小
阶 段二拍
保证金400万
保证金截止时间：00天00小时00分00秒
开拍时间：2024-10-30 10:00:00
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房源编号：135286|公告来源：人民法院诉讼资产网|审核时间：2024-10-11 16:40
大家都在问
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什么是法拍房？
法拍房是法院司法拍卖房产的简称，指被法院查封和执行拍卖的房产。其查封原因有很多种，比如经济纠纷、债务纠纷，以及贪污罚没的资产等。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖成功所得价金偿还债权，这个过程中进行拍卖的房子就是所谓的法拍房。 -
法拍房的优势？
法拍房是司法拍卖的处置房屋，一般房产起拍价格比较低、位置好，总成本要比市场上的二手房节省很多。
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如竞拍不成功，我缴纳的保证金会退吗？
法拍房竞拍不成功，保证金会全额退回，法院一般会在3-5个工作日退回到原转账的银行卡（原卡原退）；竞拍人缴纳保证金后，钱会转到法院指定的账户先冻结，只有最终成交后才会转为部分房款，不成交的话会全部退回到当时支付的账户里。
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我可以落户吗？
符合北京市的落户规则就可以落户，落户的房屋一般为70年产权的住宅。
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如何参加委托竞拍，竞拍流程？
专业的司法拍卖辅助机构，可以帮助拍房用户完成以下事项：竞拍前：标的咨询答疑、购房资格核验、房产信息分析、税费调研测算。竞拍中：拍卖细则解答、竞拍规则答疑、竞拍流程介绍、协助合法竞拍。竞拍后：协助文书领取、协助办理交税、协助房屋过户、协助物业交接。
小区介绍
朝阳 山水文园东园 （本小区共有拍卖房产182套）
法拍均价51710.21元/㎡
建筑年代2013年
所在版块朝阳-十里河
总 户 数1064户
物业费用7.98 元/㎡/月
建筑面积1000000㎡
容 积 率1.36
绿 化 率30%
市场均价94785.94元/㎡
停 车 位900
开 发 商北京山水文园凯亚房地产开发有限公司
详细地址
朝阳区十里河弘燕山水文园
物业公司北街仲量联行物业管理有限公司
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